Hypotheekverstrekking in 2012
03 januari '12
Verlaagde woonquotes in 2012, maar tweeverdieners kunnen meer lenen !
Aangepaste Woonquotes
In 2012 hebben we minder te besteden, heeft het Nibud uitgerekend. Dit komt door een gemiddelde koopkrachtdaling van Nederlandse huishoudens. Naast de prijsstijgingen van de niet-woonuitgaven, zijn ook de inkomensafhankelijke en de nominale premie voor de zorgverzekering verhoogd. Door deze hogere uitgaven zijn de woonquotes gewijzigd.
Wat is een woonquote?
De woonquote is het maximale deel van het inkomen dat iemand aan hypotheeklasten kan besteden. De percentages verschillen en hangen samen met het bruto inkomen. Hoe hoger je inkomen, hoe hoger het percentage dat er aan de hypotheek uitgegeven mag worden. Jaarlijks berekent het Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting (Nibud) deze percentages voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en voor berekeningen volgens de Gedragscode Hypothecaire Financieringen.
Wat is er veranderd in 2012 ?
De woonquotes zijn aangepast naar beneden. Vergeleken met de woonquotes geldend voor 2011, kan er hierdoor minder geleend worden. Daarnaast wordt de bepaling van de woonquote voor tweeverdieners gewijzigd. In het verleden werd bij tweeverdieners gekeken naar de woonquote behorende bij het hoogste inkomen. Nu wordt gekeken naar de woonquote bij de som van het hoogste inkomen plus 1/3 deel van het laagste inkomen.
Naast de verlaging van de woonquotes voor NHG gelden voor 2012 ook nieuwe, aangescherpte normen om voor NHG in aanmerking te komen.
